对于房地产项目在只有平面规划图的情况下怎么快速预测投资成本,
来源:学生作业帮助网 编辑:作业帮 时间:2024/07/02 02:17:29
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平面规划图可以基本提供信息为:占地面积,建筑面积,产品类型三个基本信息
基于占地面积结合周边地价可以得出土地成本;
基于土地成本结合建筑面积可以得出建面单方土地成本;
基于产品类型和建面比例可以估出建安及前期等的总成本;
结合建安成本、土地成本基础上增加总收入4-10%作为管理费用和营销费用分摊和总收入11.5%的税金,基本上就是总投资额了.
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